高雄市前金區瑞源路33號4F/10F
2025-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 22.7 萬/坪 × 17.56 坪
權狀坪數17.56 坪
主建物12.38 坪
公設比29.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 17.56 坪
└ 主建物 12.38 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 1.65 坪
0 坪17.56 坪
土地坐落 前金段 87-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 21.3
瑞源路中位 14.3
前金區 2025 年中位 30.2
比本棟中位 高 7%比瑞源路中位 高 59%比前金區 2025 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交398 萬
-8%
2026 年推估366 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-12 4F/10F 1房1廳1衛 · 10.31 坪 21.3 萬/坪總 220 萬 2024-10-10 7F/10F 2房1廳1衛 · 27.94 坪 21.7 萬/坪總 605 萬 2024-09-08 8F/10F 1房1廳1衛 · 16.92 坪 25.7 萬/坪總 435 萬 2024-03-30 0房0廳0衛 · 43.2 坪 25.5 萬/坪總 1,100 萬 2023-05-31 3F/10F 1房1廳1衛 · 16.92 坪 19.2 萬/坪總 325 萬 2020-10-13 6F/10F 1房1廳1衛 · 16.92 坪 12.4 萬/坪總 210 萬 2019-03-27 5F/10F 1房0廳1衛 · 8.88 坪 13.5 萬/坪總 120 萬 2013-10-29 3F/10F 1房1廳1衛 · 16.92 坪 12.4 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。