高雄市大寮區鳳林路四段547巷11號
2021-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 7.2 萬/坪 × 53.01 坪
權狀坪數53.01 坪
主建物45.89 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 53.01 坪
└ 主建物 45.89 坪
└ 公設等 7.12 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪53.01 坪
土地坐落 赤崁段 1856-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 7.2
鳳林路四段中位 15.4
大寮區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比鳳林路四段中位 低 53%比大寮區 2021 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交380 萬
+32%
2026 年推估502 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。