高雄市苓雅區苓雅二路34號
2025-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 50.5 萬/坪 × 29.68 坪
權狀坪數29.68 坪
主建物29.68 坪
公設比0%
當時屋齡60 年
這筆買到什麼
建物 29.68 坪
└ 主建物 29.68 坪
土地持分 16.34 坪
0 坪29.68 坪
土地坐落 苓洲段 102 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 50.5
苓雅二路中位 27.6
苓雅區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比苓雅二路中位 高 83%比苓雅區 2025 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,500 萬
+5%
2026 年推估1,570 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：2、3樓後方增建 及 前花台外推其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。