高雄市鳳山區保義街123號
2025-10-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,667 萬 41.3 萬/坪 × 161.46 坪
權狀坪數161.46 坪
主建物147.29 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 161.46 坪
└ 主建物 147.29 坪
└ 公設等 14.17 坪
土地持分 65.79 坪
0 坪161.46 坪
土地坐落 正義段 9-36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 28.5
保義街中位 24.9
鳳山區 2025 年中位 26.6
比本棟中位 高 45%比保義街中位 高 66%比鳳山區 2025 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,667 萬
+0%
2026 年推估6,642 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,333 萬
貸款（8 成）5,334 萬
每月月付199,818 元
30 年總利息1,860 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。