高雄市鳳山區中崙二路526巷26號
2021-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,366 萬 20.4 萬/坪 × 67.08 坪
權狀坪數67.08 坪
主建物58.47 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 67.08 坪
└ 主建物 58.47 坪
└ 公設等 8.61 坪
土地持分 26.95 坪
0 坪67.08 坪
土地坐落 中崙段 14-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
中崙二路中位 11.3
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比中崙二路中位 高 81%比鳳山區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,366 萬
+32%
2026 年推估1,804 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,093 萬
每月月付40,941 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。