高雄市大寮區黃厝路10之6號2F/5F

2024-10-28 實價登錄成交明細

成交總價 875 萬 29.5 萬/坪 × 29.63 坪

權狀坪數29.63 坪

主建物19.47 坪

公設比24.9%

當時屋齡3 年

這筆買到什麼

建物 29.63 坪

└ 主建物 19.47 坪

└ 公設等 10.16 坪

土地持分 10.03 坪

0 坪29.63 坪

土地坐落 琉球段 765 地號

價格拆解

成交總價875 萬

扣車位後房價875 萬

單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪

本筆成交 29.5

本棟中位 18.3

黃厝路中位 18.6

大寮區 2024 年中位 23.8

比本棟中位高 61%比黃厝路中位高 59%比大寮區 2024 年中位高 24%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交875 萬

-1%

2026 年推估863 萬

以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）175 萬

貸款（8 成）700 萬

每月月付26,225 元

30 年總利息244 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。