高雄市新興區中山一路263號6F/12F
2024-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 17.8 萬/坪 × 11.5 坪
權狀坪數11.5 坪
主建物8.62 坪
公設比15.8%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 11.5 坪
└ 主建物 8.62 坪
└ 公設等 2.88 坪
土地持分 1.38 坪
0 坪11.5 坪
土地坐落 新興段四小段 749 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 12.5
中山一路中位 33.3
新興區 2024 年中位 32.7
比本棟中位 高 42%比中山一路中位 低 47%比新興區 2024 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交205 萬
-15%
2026 年推估175 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-12 8F/12F 1房1廳1衛 · 15.93 坪 18.8 萬/坪總 300 萬 2025-05-01 6F/12F 1房1廳1衛 · 16.11 坪 19.9 萬/坪總 320 萬 2024-02-25 8F/12F 1房1廳1衛 · 15.52 坪 19.3 萬/坪總 300 萬 2023-09-14 8F/12F 1房1廳1衛 · 15.52 坪 19.3 萬/坪總 300 萬 2023-06-21 11F/12F 1房1廳1衛 · 15.93 坪 17.6 萬/坪總 280 萬 2022-09-08 7F/12F 1房1廳1衛 · 15.41 坪 16.1 萬/坪總 248 萬 2022-08-12 7F/12F 1房1廳1衛 · 15.52 坪 18.6 萬/坪總 288 萬 2021-04-17 3F/12F 0房0廳0衛 · 28.23 坪 14.5 萬/坪總 408 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。