高雄市三民區金鼎路114巷12之1號2F/5F
2024-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 360 萬 12.6 萬/坪 × 28.52 坪
權狀坪數28.52 坪
主建物22.25 坪
公設比11.4%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 28.52 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 9.05 坪
0 坪28.52 坪
土地坐落 鼎金段 1303 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
金鼎路中位 20.1
三民區 2024 年中位 32
比金鼎路中位 低 37%比三民區 2024 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交360 萬
-4%
2026 年推估344 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。