高雄市左營區民族一路901巷26弄36號4F/14F

2024-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 135 萬 3.7 萬/坪 × 36.78 坪

權狀坪數36.78 坪

主建物22.37 坪

公設比28.5%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 36.78 坪

└ 主建物 22.37 坪

└ 公設等 14.41 坪

土地持分 3.29 坪

0 坪36.78 坪

土地坐落 福民段 191 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 3.7 萬/坪

本筆成交 3.7

本棟中位 12.5

民族一路中位 17.5

左營區 2024 年中位 35.1

比本棟中位低 70%比民族一路中位低 79%比左營區 2024 年中位低 89%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交135 萬

-4%

2026 年推估129 萬

以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）27 萬

貸款（8 成）108 萬

每月月付4,046 元

30 年總利息38 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層4F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。