高雄市大社區自由路56巷23弄22號
2019-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 446 萬 10.6 萬/坪 × 42.14 坪
權狀坪數42.14 坪
主建物40.51 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 42.14 坪
└ 主建物 40.51 坪
└ 公設等 1.63 坪
土地持分 22.81 坪
0 坪42.14 坪
土地坐落 翠屏段 47-23 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
自由路中位 17.4
大社區 2019 年中位 13
比本棟中位 高 0%比自由路中位 低 39%比大社區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交446 萬
+52%
2026 年推估677 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）357 萬
每月月付13,367 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。