高雄市阿蓮區玉庫2之58號
2024-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 8.9 萬/坪 × 56.06 坪
權狀坪數56.06 坪
主建物53.52 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 56.06 坪
└ 主建物 53.52 坪
└ 公設等 2.54 坪
土地持分 28.44 坪
0 坪56.06 坪
土地坐落 土庫段一小段 233-76 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.9
玉庫中位 8.5
阿蓮區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比玉庫中位 高 5%比阿蓮區 2024 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交500 萬
+6%
2026 年推估531 萬
以阿蓮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。