高雄市苓雅區四維二路94之11號
2026-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 28.2 萬/坪 × 58.61 坪
權狀坪數58.61 坪
主建物46.42 坪
公設比7.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 58.61 坪
└ 主建物 46.42 坪
└ 公設等 12.19 坪
土地持分 10.35 坪
0 坪58.61 坪
土地坐落 林德官段二小段 3375 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.2
四維二路中位 21.7
苓雅區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 0%比四維二路中位 高 30%比苓雅區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。