高雄市燕巢區四林路126之2號
2019-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 25.5 萬/坪 × 82.43 坪
權狀坪數82.43 坪
主建物82.43 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 82.43 坪
└ 主建物 82.43 坪
土地持分 150.86 坪
0 坪150.86 坪
土地坐落 代天府段 84-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
四林路中位 31.6
燕巢區 2019 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比四林路中位 低 19%比燕巢區 2019 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,100 萬
+58%
2026 年推估3,325 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。