高雄市楠梓區土庫一路177號
2013-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 25.5 萬/坪 × 43.19 坪
權狀坪數43.19 坪
主建物27.56 坪
公設比27.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 43.19 坪
└ 主建物 27.56 坪
└ 公設等 15.63 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪43.19 坪
土地坐落 清豐段 236-1 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
土庫一路中位 16.5
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 高 0%比土庫一路中位 高 55%比楠梓區 2013 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。