高雄市左營區博愛三路8號
2024-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,615 萬 23.6 萬/坪 × 68.41 坪
權狀坪數68.41 坪
主建物47.98 坪
公設比17.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 68.41 坪
└ 主建物 47.98 坪
└ 公設等 20.43 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪68.41 坪
土地坐落 新庄段三小段 1184 地號
價格拆解
成交總價1,615 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 17
博愛三路中位 23
左營區 2024 年中位 35.1
比本棟中位 高 39%比博愛三路中位 高 3%比左營區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,615 萬
-4%
2026 年推估1,549 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-27 4房2廳2衛 · 65.36 坪 26 萬/坪總 1,700 萬 2025-07-14 20F/24F 4房2廳2衛 · 67.83 坪 26.2 萬/坪總 1,780 萬 2025-04-16 14F/24F 4房2廳2衛 · 60.83 坪 19.7 萬/坪總 1,200 萬 2025-02-08 11F/24F 3房2廳2衛 · 72.44 坪 30.1 萬/坪總 2,180 萬 2025-01-03 3F/24F 0房0廳0衛 · 309.27 坪 15.7 萬/坪總 4,849 萬 2024-12-11 19F/24F 4房2廳2衛 · 67.16 坪 26.4 萬/坪總 1,770 萬 2024-08-30 2房2廳2衛 · 65.36 坪 24.8 萬/坪總 1,620 萬 2024-08-30 23F/24F 5房4廳3衛 · 148 坪 19.1 萬/坪總 2,830 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。