高雄市三民區壽昌路277號3F/5F
2025-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 21.5 萬/坪 × 16.96 坪
權狀坪數16.96 坪
主建物14.85 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 16.96 坪
└ 主建物 14.85 坪
└ 公設等 2.11 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪16.96 坪
土地坐落 獅頭段 2619-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 20.5
壽昌路中位 12.3
三民區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 5%比壽昌路中位 高 75%比三民區 2025 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交365 萬
+1%
2026 年推估367 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ結構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。