高雄市三民區鼎貴路86巷56號
2026-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 27.8 萬/坪 × 28.92 坪
權狀坪數28.92 坪
主建物25.74 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 28.92 坪
└ 主建物 25.74 坪
└ 公設等 3.18 坪
土地持分 17.24 坪
0 坪28.92 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 569-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
鼎貴路中位 18.4
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比鼎貴路中位 高 51%比三民區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地、一樓增建沿著加蓋、三樓增建滿
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。