高雄市林園區五福路252巷20弄26號
2018-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 15.2 萬/坪 × 48.75 坪
權狀坪數48.75 坪
主建物46.39 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.75 坪
└ 主建物 46.39 坪
└ 公設等 2.36 坪
土地持分 35.39 坪
0 坪48.75 坪
土地坐落 溪州段 2858-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
五福路中位 15.9
林園區 2018 年中位 11.1
比本棟中位 高 0%比五福路中位 低 4%比林園區 2018 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交740 萬
+69%
2026 年推估1,252 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 512 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本成交案件資訊係由建設公司所提供
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。