高雄市阿蓮區成功街12巷39弄7號
2023-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 11.4 萬/坪 × 77.05 坪
權狀坪數77.05 坪
主建物70.51 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 77.05 坪
└ 主建物 70.51 坪
└ 公設等 6.54 坪
土地持分 43.67 坪
0 坪77.05 坪
土地坐落 東蓮段 296 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
成功街中位 11.7
阿蓮區 2023 年中位 21.1
比本棟中位 高 0%比成功街中位 低 3%比阿蓮區 2023 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交880 萬
+21%
2026 年推估1,067 萬
以阿蓮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。