高雄市左營區新庄仔路79號
2018-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 3.7 萬/坪 × 174.47 坪
權狀坪數174.47 坪
主建物154.47 坪
公設比11.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 174.47 坪
└ 主建物 154.47 坪
└ 公設等 20 坪
土地持分 26.38 坪
0 坪174.47 坪
土地坐落 新庄段五小段 1084 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.7 萬/坪
本筆成交 3.7
本棟中位 26.5
新庄仔路中位 20.8
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 86%比新庄仔路中位 低 82%比左營區 2018 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+71%
2026 年推估1,109 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。