高雄市林園區沿海路一段280巷6弄6號
2019-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 6.1 萬/坪 × 26.38 坪
權狀坪數26.38 坪
主建物26.38 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 26.38 坪
└ 主建物 26.38 坪
土地持分 19.66 坪
0 坪26.38 坪
土地坐落 溪州段 2940-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 6.1
沿海路一段中位 8.3
林園區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比沿海路一段中位 低 27%比林園區 2019 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交160 萬
+64%
2026 年推估262 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。