高雄市三民區覺民路196巷28號
2024-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 27.6 萬/坪 × 38.11 坪
權狀坪數38.11 坪
主建物38.11 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 38.11 坪
└ 主建物 38.11 坪
土地持分 9.42 坪
0 坪38.11 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1868 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
覺民路中位 21.6
三民區 2024 年中位 32
比本棟中位 高 0%比覺民路中位 高 28%比三民區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,050 萬
-5%
2026 年推估996 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。