高雄市鼓山區鼓山一路139之2號4F/5F
2020-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 369 萬 10.9 萬/坪 × 33.9 坪
權狀坪數33.9 坪
主建物25.83 坪
公設比14.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 33.9 坪
└ 主建物 25.83 坪
└ 公設等 8.07 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪33.9 坪
土地坐落 鼓中段五小段 313 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
鼓山一路中位 18.8
鼓山區 2020 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比鼓山一路中位 低 42%比鼓山區 2020 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交369 萬
+45%
2026 年推估533 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）295 萬
每月月付11,059 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳3衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。