高雄市大樹區中山路3巷83弄10號
2021-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 11.2 萬/坪 × 34.91 坪
權狀坪數34.91 坪
主建物29.41 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.91 坪
└ 主建物 29.41 坪
└ 公設等 5.5 坪
土地持分 26.1 坪
0 坪34.91 坪
土地坐落 水安段 140 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
中山路中位 13.4
大樹區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 16%比大樹區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交390 萬
+20%
2026 年推估469 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費49090元；頂樓加蓋；其他增建；未登記建物；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。