高雄市三民區尚武路51號
2023-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 26.5 萬/坪 × 61.58 坪
權狀坪數61.58 坪
主建物59.52 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 61.58 坪
└ 主建物 59.52 坪
└ 公設等 2.06 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪61.58 坪
土地坐落 獅頭段二小段 1364-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
尚武路中位 17.8
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 0%比尚武路中位 高 49%比三民區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,630 萬
+12%
2026 年推估1,818 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。