高雄市橋頭區佛神路30號4F/6F
2023-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 24.1 萬/坪 × 21.13 坪
權狀坪數21.13 坪
主建物15.12 坪
公設比20.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 21.13 坪
└ 主建物 15.12 坪
└ 公設等 6.01 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪21.13 坪
土地坐落 新莊段 73 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 14.2
佛神路中位 14.9
橋頭區 2023 年中位 30.4
比本棟中位 高 70%比佛神路中位 高 62%比橋頭區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交510 萬
+10%
2026 年推估559 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-04 3F/6F 2房1廳2衛 · 21.13 坪 25.6 萬/坪總 540 萬 2022-11-14 5F/6F 2房2廳2衛 · 21.13 坪 26.5 萬/坪總 560 萬 2021-03-20 3F/6F 2房2廳2衛 · 25.76 坪 13.4 萬/坪總 410 萬 2021-03-14 4F/6F 2房2廳2衛 · 21.13 坪 15.4 萬/坪總 326 萬 2021-03-01 6F/6F 2房2廳2衛 · 21.13 坪 16 萬/坪總 338 萬 2020-12-09 5F/6F 3房2廳2衛 · 30.86 坪 13.5 萬/坪總 480 萬 2020-11-29 3F/6F 3房2廳2衛 · 30.57 坪 14.2 萬/坪總 460 萬 2020-11-28 5F/6F 2房2廳2衛 · 21.13 坪 16.1 萬/坪總 340 萬
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。