高雄市左營區重義路5號12F/15F
2020-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 17.9 萬/坪 × 32.49 坪
權狀坪數32.49 坪
主建物22.02 坪
公設比25.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 32.49 坪
└ 主建物 22.02 坪
└ 公設等 10.47 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪32.49 坪
土地坐落 福山段 321 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18.8
重義路中位 19.6
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 5%比重義路中位 低 9%比左營區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交580 萬
+43%
2026 年推估830 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-06-23 9F/15F 4房2廳2衛 · 36.51 坪 25.1 萬/坪總 917 萬 2021-08-29 13F/15F 4房2廳2衛 · 36.51 坪 20 萬/坪總 730 萬 2021-01-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 33.83 坪 20.7 萬/坪總 700 萬 2019-12-28 11F/15F 3房2廳2衛 · 34.09 坪 17.8 萬/坪總 606 萬 2019-09-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 36.51 坪 19.7 萬/坪總 720 萬 2018-09-23 14F/15F 4房2廳2衛 · 38.12 坪 16.8 萬/坪總 640 萬 2018-06-26 8F/15F 4房2廳2衛 · 38.12 坪 17.5 萬/坪總 710 萬 2018-06-21 5F/15F 3房2廳2衛 · 34.09 坪 20.2 萬/坪總 688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。