高雄市苓雅區廣東一街69巷16號5F/5F
2025-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 19.1 萬/坪 × 44.59 坪
權狀坪數44.59 坪
主建物34.95 坪
公設比6.8%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 44.59 坪
└ 主建物 34.95 坪
└ 公設等 9.64 坪
土地持分 12.67 坪
0 坪44.59 坪
土地坐落 林德官段一小段 2003-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 17
廣東一街中位 17.2
苓雅區 2025 年中位 26
比本棟中位 高 12%比廣東一街中位 高 11%比苓雅區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交850 萬
+4%
2026 年推估886 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。