高雄市鼓山區鼓山二路225巷5之2號
2026-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 17.9 萬/坪 × 48.19 坪
權狀坪數48.19 坪
主建物40.75 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 48.19 坪
└ 主建物 40.75 坪
└ 公設等 7.44 坪
土地持分 40.84 坪
0 坪48.19 坪
土地坐落 鼓中段三小段 148 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
鼓山二路中位 17.5
鼓山區 2026 年中位 33.9
比本棟中位 高 0%比鼓山二路中位 高 2%比鼓山區 2026 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。