高雄市鳳山區瑞春街14巷38號3F/10F
2020-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 13.6 萬/坪 × 51.65 坪
權狀坪數51.65 坪
主建物28.92 坪
公設比27.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 51.65 坪
└ 主建物 28.92 坪
└ 公設等 22.73 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪51.65 坪
土地坐落 五甲段 1637 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 21.6
瑞春街中位 14.3
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 低 37%比瑞春街中位 低 5%比鳳山區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+46%
2026 年推估1,024 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：附傢俱
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。