高雄市湖內區東方路101號
2020-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 930 萬 15.7 萬/坪 × 59.32 坪
權狀坪數59.32 坪
主建物50.77 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 59.32 坪
└ 主建物 50.77 坪
└ 公設等 8.55 坪
土地持分 22.78 坪
0 坪59.32 坪
土地坐落 民生段 401-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 12.4
東方路中位 7.1
湖內區 2020 年中位 11.3
比本棟中位 高 27%比東方路中位 高 121%比湖內區 2020 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交930 萬
+53%
2026 年推估1,418 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：露台.陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。