高雄市苓雅區英祥街23號
2022-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 34.1 萬/坪 × 44.64 坪
權狀坪數44.64 坪
主建物33.58 坪
公設比14.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 44.64 坪
└ 主建物 33.58 坪
└ 公設等 11.06 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪44.64 坪
土地坐落 林聖段一小段 2056 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 34.1
英祥街中位 34.8
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比英祥街中位 低 2%比苓雅區 2022 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,520 萬
+14%
2026 年推估1,733 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。