高雄市大社區翠屏路155巷6號7F/8F

2024-08-03 實價登錄成交明細

成交總價 730 萬 16.4 萬/坪 × 44.43 坪

權狀坪數44.43 坪

主建物23.46 坪

公設比38.3%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 44.43 坪

└ 主建物 23.46 坪

└ 公設等 20.97 坪

土地持分 6.42 坪

0 坪44.43 坪

土地坐落 興農段 732 地號

價格拆解

成交總價730 萬

扣車位後房價730 萬

單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪

本筆成交 16.4

本棟中位 16.4

翠屏路中位 8.8

大社區 2024 年中位 27.7

比本棟中位高 0%比翠屏路中位高 86%比大社區 2024 年中位低 41%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交730 萬

-10%

2026 年推估657 萬

以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）146 萬

貸款（8 成）584 萬

每月月付21,879 元

30 年總利息204 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：含傢俱設備費；

同址其他成交（2 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。