高雄市三民區敦化街1號9F/15F
2026-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,399 萬 55.5 萬/坪 × 49.47 坪
權狀坪數49.47 坪
主建物21 坪
公設比35.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.47 坪
└ 主建物 21 坪
└ 公設等 28.47 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪49.47 坪
土地坐落 三塊厝段四小段 1652 地號
價格拆解
成交總價2,399 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,139 萬
單價 55.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪
本筆成交 55.5
本棟中位 48
敦化街中位 25.4
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 16%比敦化街中位 高 119%比三民區 2026 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,711 萬
每月月付64,108 元
30 年總利息597 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：此戶為實品屋總價內含238萬元裝潢費含傢俱及電器用品含裝潢費2380000元；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。