高雄市大寮區濃三街161巷18號
2025-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 28 萬/坪 × 51.04 坪
權狀坪數51.04 坪
主建物46.06 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.04 坪
└ 主建物 46.06 坪
└ 公設等 4.98 坪
土地持分 22.92 坪
0 坪51.04 坪
土地坐落 濃公段 23-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
濃三街中位 27
大寮區 2025 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比濃三街中位 高 4%比大寮區 2025 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,430 萬
+5%
2026 年推估1,496 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件為地主與建商合建分售案件.土地價金:572萬元建物價金:858萬元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。