高雄市大社區學府路225巷5弄20號3F/13F
2018-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 9.4 萬/坪 × 23.38 坪
權狀坪數23.38 坪
主建物15.19 坪
公設比24.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 23.38 坪
└ 主建物 15.19 坪
└ 公設等 8.19 坪
土地持分 11.09 坪
0 坪23.38 坪
土地坐落 尖山腳段 123 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.5
學府路中位 10.9
大社區 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 1%比學府路中位 低 14%比大社區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交220 萬
+68%
2026 年推估370 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。