高雄市林園區忠孝東路135巷16號
2020-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 17.1 萬/坪 × 59.8 坪
權狀坪數59.8 坪
主建物55.13 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.8 坪
└ 主建物 55.13 坪
└ 公設等 4.67 坪
土地持分 66.25 坪
0 坪66.25 坪
土地坐落 林子邊段 1269-10 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 19.7
忠孝東路中位 20.1
林園區 2020 年中位 13.5
比本棟中位 低 13%比忠孝東路中位 低 15%比林園區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,025 萬
+55%
2026 年推估1,593 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 568 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。