高雄市三民區歸綏街72號
2021-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 21.2 萬/坪 × 47.16 坪
權狀坪數47.16 坪
主建物43.92 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 47.16 坪
└ 主建物 43.92 坪
└ 公設等 3.24 坪
土地持分 16.01 坪
0 坪47.16 坪
土地坐落 大港段四小段 2078 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
歸綏街中位 18.2
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比歸綏街中位 高 16%比三民區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+35%
2026 年推估1,351 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳9衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。