高雄市鳳山區南光街20巷4號1F/4F
2018-08-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 672 萬 26.5 萬/坪 × 25.37 坪
權狀坪數25.37 坪
主建物25.37 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 25.37 坪
└ 主建物 25.37 坪
土地持分 14.22 坪
0 坪25.37 坪
土地坐落 五甲段 1200-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 18.1
南光街中位 15.6
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 46%比南光街中位 高 70%比鳳山區 2018 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交672 萬
+59%
2026 年推估1,068 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）538 萬
每月月付20,141 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。