高雄市大寮區鳳林二路453巷4號
2025-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 19.5 萬/坪 × 24.42 坪
權狀坪數24.42 坪
主建物24.42 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 24.42 坪
└ 主建物 24.42 坪
土地持分 23.66 坪
0 坪24.42 坪
土地坐落 邱厝坪段 75 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
鳳林二路中位 13.4
大寮區 2025 年中位 22
比本棟中位 高 0%比鳳林二路中位 高 46%比大寮區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交475 萬
+2%
2026 年推估486 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓∕法定空地增建、三樓增建、夾層增建。本標的租約至114年10月31號到期。含傢俱設備費；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。