高雄市鳥松區美勝五街78號
2020-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,080 萬 24.5 萬/坪 × 125.77 坪
權狀坪數125.77 坪
主建物117.34 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 125.77 坪
└ 主建物 117.34 坪
└ 公設等 8.43 坪
土地持分 51.13 坪
0 坪125.77 坪
土地坐落 神農段 58-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
美勝五街中位 25.4
鳥松區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比美勝五街中位 低 4%比鳥松區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,080 萬
+36%
2026 年推估4,193 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）616 萬
貸款（8 成）2,464 萬
每月月付92,311 元
30 年總利息859 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。