高雄市三民區正忠路389號
2024-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,770 萬 36.7 萬/坪 × 75.45 坪
權狀坪數75.45 坪
主建物65.59 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 75.45 坪
└ 主建物 65.59 坪
└ 公設等 9.86 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪75.45 坪
土地坐落 建工段 336-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 36.7
正忠路中位 19.1
三民區 2024 年中位 32
比本棟中位 高 0%比正忠路中位 高 92%比三民區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,770 萬
-5%
2026 年推估2,629 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）554 萬
貸款（8 成）2,216 萬
每月月付83,020 元
30 年總利息773 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地、頂樓、露台、防火巷、一樓增建沿著加蓋、遮雨棚增建陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。