高雄市三民區正忠路392號
2019-10-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,424 萬 28.7 萬/坪 × 84.44 坪
權狀坪數84.44 坪
主建物71.75 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 84.44 坪
└ 主建物 71.75 坪
└ 公設等 12.69 坪
土地持分 28.44 坪
0 坪84.44 坪
土地坐落 灣子內段寶珠溝小段 669-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
正忠路中位 19.1
三民區 2019 年中位 18.8
比正忠路中位 高 50%比三民區 2019 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,424 萬
+57%
2026 年推估3,807 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）485 萬
貸款（8 成）1,939 萬
每月月付72,650 元
30 年總利息676 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附贈設備：冷氣分離式室內機7台流理台1具瓦斯爐1具抽油煙機1具床1具固定燈飾全部含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。