高雄市鳳山區保安二街76號10F/15F
2026-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,460 萬 32.2 萬/坪 × 45.96 坪
權狀坪數45.96 坪
主建物19.52 坪
公設比37.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.96 坪
└ 主建物 19.52 坪
└ 公設等 26.44 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪45.96 坪
土地坐落 二甲段 34 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
保安二街中位 31
鳳山區 2026 年中位 27.3
比保安二街中位 高 4%比鳳山區 2026 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。