高雄市三民區德旺街386號
2025-06-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,830 萬 44.9 萬/坪 × 107.54 坪
權狀坪數107.54 坪
主建物100.42 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 107.54 坪
└ 主建物 100.42 坪
└ 公設等 7.12 坪
土地持分 33.81 坪
0 坪107.54 坪
土地坐落 新都段 23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
德旺街中位 43
三民區 2025 年中位 28.1
比德旺街中位 高 4%比三民區 2025 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,830 萬
+1%
2026 年推估4,862 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）966 萬
貸款（8 成）3,864 萬
每月月付144,761 元
30 年總利息1,347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。