高雄市大寮區鳳林一路128巷81之20號
2019-05-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 5.5 萬/坪 × 69.47 坪
權狀坪數69.47 坪
主建物61.22 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 69.47 坪
└ 主建物 61.22 坪
└ 公設等 8.25 坪
土地持分 22.43 坪
0 坪69.47 坪
土地坐落 昭明段 277-34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
鳳林一路中位 11.1
大寮區 2019 年中位 13.8
比鳳林一路中位 低 50%比大寮區 2019 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交380 萬
+67%
2026 年推估636 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。