高雄市鳳山區中山東路192巷206號4F/15F
2026-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,553 萬 26.5 萬/坪 × 57.06 坪
權狀坪數57.06 坪
主建物27.49 坪
公設比36.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.06 坪
└ 主建物 27.49 坪
└ 公設等 29.57 坪
土地持分 10.39 坪
0 坪57.06 坪
土地坐落 鳳翔段 238 地號
價格拆解
成交總價1,553 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,328 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 28.5
中山東路中位 19.7
鳳山區 2026 年中位 27.4
比本棟中位 低 7%比中山東路中位 高 35%比鳳山區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,062 萬
每月月付39,802 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。