高雄市左營區自勉路150號3F/15F

2022-09-08 實價登錄成交明細

成交總價 1,130 萬 23.7 萬/坪 × 47.62 坪

權狀坪數47.62 坪

主建物23.62 坪

公設比28.8%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 47.62 坪

└ 主建物 23.62 坪

└ 公設等 24 坪

土地持分 5.11 坪

0 坪47.62 坪

土地坐落 興隆段 859 地號

價格拆解

成交總價1,130 萬

扣車位後房價1,130 萬

單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪

本筆成交 23.7

本棟中位 20.3

自勉路中位 15.7

左營區 2022 年中位 28.3

比本棟中位高 17%比自勉路中位高 51%比左營區 2022 年中位低 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,130 萬

+15%

2026 年推估1,305 萬

以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）226 萬

貸款（8 成）904 萬

每月月付33,867 元

30 年總利息315 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。