高雄市前鎮區英德街105號
2020-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 37.1 萬/坪 × 48.58 坪
權狀坪數48.58 坪
主建物28.58 坪
公設比25.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.58 坪
└ 主建物 28.58 坪
└ 公設等 20 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪48.58 坪
土地坐落 竹北段一小段 2096 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 37.1
英德街中位 21
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比英德街中位 高 77%比前鎮區 2020 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,800 萬
+33%
2026 年推估2,403 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 603 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。