高雄市前鎮區和平二路232之1號
2023-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,930 萬 43 萬/坪 × 52.99 坪
權狀坪數52.99 坪
主建物25.59 坪
公設比25.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 52.99 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 27.4 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪52.99 坪
土地坐落 竹北段一小段 2096 地號
價格拆解
成交總價1,930 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價1,590 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 22.8
和平二路中位 21.8
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 89%比和平二路中位 高 97%比前鎮區 2023 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,930 萬
+8%
2026 年推估2,092 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-05-30 7F/15F 2房1廳1衛 · 25.82 坪 27.1 萬/坪總 700 萬 2020-03-10 2F/15F 2房1廳1衛 · 30.07 坪 22 萬/坪總 660 萬 2020-02-16 4F/15F 2房1廳1衛 · 30.07 坪 22.8 萬/坪總 685 萬 2019-11-21 3F/15F 2房1廳1衛 · 30.07 坪 21.5 萬/坪總 647 萬 2019-11-20 11F/15F 2房1廳1衛 · 25.82 坪 24.2 萬/坪總 625 萬 2019-11-18 14F/15F 2房1廳1衛 · 33.27 坪 22.2 萬/坪總 740 萬 2019-11-16 15F/15F 2房1廳1衛 · 30.07 坪 22.9 萬/坪總 688 萬 2019-10-18 12F/15F 2房1廳1衛 · 33.8 坪 22.5 萬/坪總 761 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。